Vores huskøb… med overvejelser du bør gøre dig når du er på boligjagt – Christine Delmar

Vores huskøb… med overvejelser du bør gøre dig når du er på boligjagt

11. september 2019

Reklame for Boliga

Ej, okay. Det er nu 2 år siden jeg offentliggjorde vores huskøb her på domænet… hvis bare jeg havde vidst hvad der ventede os. Nå, men den tudekiks kan vi tage en anden dag. Lige nu, er jeg bare glad for at renoveringen brager derud af igen. Og derfor vil jeg igen dele lidt af de erfaringer og processer der er med at købe – og renovere hus.

Så lad os starte ved begyndelsen…

For, hvordan finder man egentligt sit drømmehjem?

Jo, for os gik jagten ind på at finde et 60’er eller 70’er hus som vi kunne sætte vores helt eget præg på. Egentlig var drømmen nok – og er det nok også stadig, en patriciavilla. Men vi måtte nedjustere forventningerne til boligtype for at få økonomi og ønsker til at gå op. Beliggenheden betyder nemlig alt for os. Derfor var nybyg og flotte store murstensvillaer hurtigt ude af billedet.

Området i Gl.Hasseris og Hasseris, hvor vi gerne ville bo, er også det dyreste område i Aalborg. Og for den sags skyld, nok også hele Nordjylland. Det er dog hjem for vores familier og barndomsminder. Og for det ikke skal være lyv, så endte vi med at købe huset lidt længere nede af vejen fra hvor Mikkels farmor og farfar boede. Her er Mikkel blevet passet efter skole og hans far vokset op.

Når man som os søger i et særligt område kan man på Boliga.dk se alle boliger til salg i området. Det er smart, hvis man som os primært er interesseret i et meget afgrænset område. Boliga er en uafhængig portal og viser derfor også byggegrunde, selvsalg, sommerhuse osv. Derfor er det hele er samlet på en side, hvilket gør det nemt at få et overblik over mulighederne. Jeg er særlig vild med deres kortsøgning, så man kan placeringen i stedet for vejnavne.

Nå, men tilbage til vores jagt.

For med patriciavillaen ude af billedet, forelskede vi os i byggestilen fra 60’erne og 70’erne som er lidt mere økonomisk tilgængelig, men mulighederne store. Det kunne nemt blive til noget som villaen på Jens Kalstrupsvej. De store vinduespartier og stramme linjer der er renoveret i funkisstilen. Det synes jeg er SÅ flot.

Prisen er dog også derefter. Jøsses (siger jyden!). Vi satte derfor ind på et renoveringsprojekt og rettede søgning mod noget ala denne 60’er perle. Prissøgningen var på max. 3.000.000 kr, så vi også havde lidt økonomisk råderum til renoveringen.

På Boliga.dk kan man se den gennemsnitlige liggetid, prisreguleringen, hvordan solen står i forhold til huset og en skatteberegner til estimeret boligskat. Særdeles vigtigt for området i Gl. Hasseris ved fjorden, var også at vi kunne grundens placering i forhold til nedbør og vandløbsstigninger.

Det var dog ikke helt nemt at få økonomien til at række når vi gerne ville over de 120 m2 i området. Men vi fandt ud af, at vi måtte opjustere max. prisen i søgningen for ikke at filtere potentielle muligheder fra. Således fandt vi faktisk vores hus for det var prissat lidt højere end vi kunne købe for. Men med hjælp fra en købermægler fik vi alligevel forhandlet os 125.000 kr ned, hvilket faktisk gjorde, at vi endte indenfor vores søgeramme. Det er altså ikke uvæsentligt hvordan man fastsætter sine søgningsfiltrer…

Da vi først kom til fremvisning på vores hus at se mulighederne. Det tog kun en enkelt syn, at mærke hvad der var rigtigt. Når søgekravene er opfyldt, synes jeg, at resten ligger i mavefornemmelsen. For mig, er det noget med stemningen; den tilgroede have, pejsen og placeringen, der gav mening. Og vigtigst af alt – vi kunne se mulighederne med en renovering i forhold til grundplan.

Sådan fandt vi vores kommende hjem. Et klassisk parcelhus fra 70’erne med carport, gule mursten og parketgulv.

Det er ikke sikkert man er så heldig at være så skarp fra start i sine søgekriterier, derfor kan det være en rigtig god idé at tage til nogle fremvisninger. Så får man ofte en bedre idé om hvad man kan få for pengene i de områder man er interesseret i. Og så bliver det en del nemmere at holde sig opdateret på Boliga.dk. Og når det rette så viser sig, så er man klar til at slå til.

Har I mon nogle erfaringer I har gjort jer omkring huskøb som I lyst til at dele herinde? 

    Kommenter