En fødselsdag… og et nyt job

Reklame for ECCOimg_0390-3
img_0392ECCO Scinapse

I dag, er en helt speciel dag.

Faktisk er det min fødselsdag. Jeg tager hul på mit sidste år i 20’erne,  fy for pokker som tiden flyver afsted. Ja, det har I nok ikke hørt før…  Det der med alderen. Jeg føler dog, mest af alt at den blot har sat sine spor i min pande. Tre årtier nu (almost!) og hele fire panderynker. Derudover, føles tingene som de plejer. Jeg synes ikke, at jeg er anderledes end Christine, primo tyverne.

Jo. Det passer faktisk ikke. Små finurlige og til tider sære prioriteter, har sneget sig ind med årene. Nogle er rationelle, andre, ja…

Jeg nægter at tage bussen, så heller gå. Også længere distancere.

En pludselig forkærlighed for lørdagaften’er hjemme.

Livet føles for kort til den helt billige vodka/juice – i ved den russiske med postkasse-rød etikette og dertilhørende appelsinjuice fra Netto. Det hele til en Vejgaard-dollar. Nu betaler jeg glædeligt for dyre drinks og sushi.

Er sådan det er, at blive ældre? I så fald, skal det nok gå.

Har I øvrigt også set, at jeg har fået en månedlig klumme hos Nordjyske Mediers nye online/offline satsning aalborg:nu? Det er lidt sejt synes jeg at skrive klummeskribent på CV’et. Tættere kommer jeg nok hellere ikke på at et liv som Carrie Bradshaw – jo, så skulle det lige være at jeg skiftede et parcelhus ud med New York og sneaks ud med et par Manolo Blahniks.

Og apropos sko, så er jeg en heldig kartoffel. Jeg er mine nye ECCO Scinapse som er som en 2.0 sneaker. ECCO tager udgangspunkt i naturlig bevægelse og er inspireret af jordens geografiske sprækker. Det betyder basically, at de er designet til at øge fleksibiliteten og komforten. Sneakeren er produceret i yak læder, som gør, at de er lidt pænere og mere elegante at se på. Det er efterhånden, et godt stykke tid siden, at ECCO brandet ikke længere afledte et ‘hvide tennissokker i sandaler – look’ hos mig. De har virkelig yppet deres game fashion-wise. Ironisk nok, når det gamle ECCO image, er for de rigtig fashionable nu.

Måske er min kærlighed for til ECCO Scinapse også bare en af de prioriteter der er kommet med alderen – komfort og kvalitet (og en lille smule fashion), über alles? Måske det i virkeligheden sådan det er at blive 29 – bare en strøtanke.

…Nu vil jeg tilbringe resten af dagen med en skruemaskine i hånden og en loftsforskalning der skal laves. Business as usual, også selvom man bliver et år ældre.

Hav en dejlig mandag derude! img_0330  img_0339img_0366

Sådan sparede vi 50.000,- på vores huskøb

flyttekasser

Her på bloggen, vil jeg dele lidt om processen bag vores huskøb; for at gøre det lidt mere gennemsigtigt for andre. Det er nemlig ikke ret nemt at finde rundt i. Og slet ikke for 1. gangskøbere. Derfor vil jeg dele mine tips og erfaringer i forbindelse med køb af hus.
Fremvisningen

Vi havde booket en fremvisning, og fra det sekund vi trådte ind – vidste vi godt, at det skulle være dét hus. Den hyggelige have, det store køkken/alrum og ikke mindst beliggeheden gik op i en højere enhed. Jeg var slet ikke i tvivl, som jeg ellers havde frygtet.

Og rigtig nok, som flere af jer havde varslet – som lyn fra en klar himmel ramte det os – at vi gik fra at være boligsøgende til at være købsinteresserede. Det krævede kun den ene fremvisning.

Men her var vi altså på dybt vand, og vi anede intet om hverken forhandlinger eller det juridiske. Jeg kan ikke sige mig fri for at være bange for at købe ’katten i sækken’, – og vi havde brug for vejledning i forhold til hele processen. Hjemme, Googlede jeg derud af for at blive klog på alt vedrørende boligkøb: Pokerspillet, skambud, byggesagkyndige og advokater.
– Kan man godt bare ringe på samme dag og aflægge et bud? Eller ville det virke for desperat? Vi tænkte egentlig ikke, at der var andre budgivere på tidspunktet, men det ville også være ærgerligt, at det gled ud mellem vores hænder.
Prisen på huset

Vores mavefornemmelse sagde, at vi godt ville betale dét som huset kostede – men med et håb om at slå 75.000 mere af prisen. Det var nemlig allerede blevet sat ned med 125.000 fornyligt.
Trods enighed og efter at have været igennem hele Google biblioteket, var vi alligevel ramt af en kæmpe usikkerhed og forvirring.
Jeg besluttede derfor at søge et par uforpligtende råd hos en bekendt ejendomsmægler dagen efter rundvisningen – som synes at hvis vi kunne få 75.000 i afslag, ville det være en ganske god pris for huset.
– Men havde de nu sat sig ordentligt ind i tingene? Det nagede mig, at huset ikke var blevet solgt, da vi selv vurderede huset til en fair pris. Hvad var det vi ikke havde opdaget, der var galt?

Det endte med at jeg svingede forbi et helt nyt mæglerhus, der var åbnet 100 meter fra vores lejlighed. De hedder DigitalBolig og skiller sig en del ud ved at have integreret mange nye digitale muligheder i måden de handler med boliger. Efter en kort sludder om huset, tilbød Tue Klinggaard, som også er partner i butikken, en køberrådgivning.

 

Køberrådgivningen

Det var egentlig noget, jeg havde afskrevet, da det også er lille udgift. Men efter den korte snak med Tue, kunne jeg allerede mærke, at vi var ved at gribe budrunden forkert an, og at hans hjælp nok ville spare os for en del penge. Så vi tog chancen og hyrede Tue ind som vores køberrådgiver.
Det er egentlig ikke så udbredt i Danmark – men det er lidt underligt, for en mægler er jo altid er på sælgers side. Og så er det ikke altid super fedt at være køber, når der skal bruges mange penge, hehe…

Tue fra DigitalBolig gik i gang allerede samme dag med at gennemgå salgsopstillingen og tilstandsrapporten. Og selvom huset har en flot en af slagsen, var der pludselig mange ting, som vi ikke havde tænkt over – og ikke nødvendigvis kan forudse, fordi det er et ældre hus.
– Der skal laves nyt gulv, og da sådan et gammelt gulv ligger på strøer kan det være de også skal udskiftes, når først gulvet er rykket op. Og elinstallationerne i et 70’er hus sidder i gerigterne, hvilket er noget bøvlet nu vi gerne vil skifte dørene.

Faktisk endte Tues udregninger af udgifterne med, at vi startede med at byde taktisk med 250.000 under den nedsatte udbudspris. Det var vi aldrig selv kommet frem til – hverken argumenterne, som jeg fremsagde overfor mægler eller udregningerne.
Budrunden

Da vi aflagde det første bud, snakkede Tue hele samtalen igennem med mig.
– Hvad jeg skulle sige og hvordan jeg skulle reagere, alt efter hvad mægleren svarede. Det var meget betryggende at være forberedt, fordi nerverne sidder altså helt uden på tøjet, når man er ved at bruge et par millioner kroner.
Tue mente, det at var til vores fordel, at vi førte ordet i telefonsamtalen, da to mæglere hurtigt kan gå hårdt mod hårdt. Så det blev mig, der ringede op.

Mægleren sagde ikke meget først, men ville vende buddet med køberne. Hun ringede tilbage allerede samme dag og meddelte os, at køberne var gået 75.000 kr ned. Dagen efter konsulterede vi igen Tue. Ringede op til mægleren – og frem og tilbage, men altid med vejledning fra Tue.

Vi endte med et afslag på i alt 125.000 fra den nedsatte pris. Det er altså 50.000 kr ekstra som vores Køberrådgiver fra DigitalBolig sikrede os. Det er jo helt vildt, hvilken forskel det gjorde for os økonomisk, men mindst ligeså meget gav det tryghed..! Det var den bedste idé at hyre en køberrådgiver ind– og her efterfølgende har han også hjulpet os med gennemgang og godkendelse af skøde i stedet for en advokat eller jurist. Så det er jo en post vi også sparede ved at vælge køberrådgiver….

Jeg vil til enhver tid anbefale jer at søge rådgivning hos en køberrådgiver – og specielt hos Tue fra DigitalBolig. Han er yderst kompetent som rådgiver, meget troværdig og hjælpsom. Ja, han er altså et hit. Men kan man være andet, for en mand som sparer én for 50.000 kr? Skulle I bo i Aalborg – eller omegn, så hop endelig ind og følg dem på deres Facebookside.

Nu med nøgler til VORES hus

hus

Så skete det altså endelig. Overdragelsen kom. Huset kom. Eller vi kom til huset. Vi står NU med flere nøgler til en lille drøm. Nemlig, drømmen om at sætte vores helt eget præg på den hér 70’er villa.

Som I nok kan fornemme på billedet, så kan huset ikke helt løbe fra, at det er et klassisk parcelhus med carport, murstensvæg og parketgulv. Lidt endnu, i hvert fald. Vi er dog heldigvis sparet for det orange og mønstrede tapet – men den knæhøje karse havde de forrige husejere så galant alligevel sørget for. Både i for- og baghave var der anlagt eng, og dagens første opgave bestod derfor med at prøve at få styr på det lange og våde græs. Ja – så blev vi da kastet direkte ud i livet som husejer. Det var nu ikke så slemt endda 🙂

Indlægget er udgivet lidt sent, for vi har brugt eftermiddagen i huset. I løbet af dagen, er det væltet ind med besøg – for at nå et glimt af giraffen. Inden den bliver forhandlet til en svane. Forhåbentligt. På et tidspunkt.

Planen er, at vi laver al renovering inden indflytning. Det er hårdt at bo i sådan et byggerod – det prøvede vi jo under nybyggerne. Og det blev et nej-tak til de samme rammer. Vi sætter virkelig pris på at kunne ‘tage hjem’ igen, lukke døren og holde fri. Så gør det ikke så meget, at vi bruger lidt ekstra tid på at renovere. Det er jo meningen, at det skal være sjovt, hyggeligt og give anledning til en masse kvalitetstid med familie og venner. Vi nyder virkelig at være sammen om projekter. Jeg har faktisk aldrig været så god til bare at mødes og snakke med mine venner. Det er langt bedre, at kunne dele udfordringer og successer med de mennesker man holder mest af. Præcis, som jeg gør med jer, herinde på bloggen.

Og så fandt jeg ud af at vores store hvide køkken er fra IKEA. Fantastisk. Yay. Lige som jeg havde håbet – så er der alligevel muligheder for at sætte sit eget præg på køkkenet. Når har klokken slået  øl over hækken og pizzaer. Jeg vil stemple ud, og glæder mig til at vise jer meget mere af vores nye projekt.

 

 

Fra TV-program til en etableret virksomhed – historien bag

Sponsoreret af Ferratum Businessbord-i-a6-2

Det er efterhånden et stykke tid siden at jeg bragte nyheden om, at vores bord fra ’Nybyggerne’ er gået i produktion.

….Det hedder ’Havana’. Faktisk er det allerede snart to små uger siden, at det kom ind til vores forhandler Brdr. Sørensen. Det hele kører nu, med lidt forsinkelse, som det skal. Nervøsiteten er lettet, modtagelsen har været over alle forventninger. Vi har sågar allerede fået ordre. Tænk, at det der blev til, som en del af et tv-program, er endt ud som en virksomhed. Hvor er livet nogle gange finurligt – man må jo gribe de chancer der kommer til én.

Virksomheden har været lang tid undervejs, haft mange former, og var i lang tid ikke et planlagt som et mål, selvom forudsætninger har været der. Der har været mange overvejelser frem og tilbage om visionen og formålet med at starte virksomheden op. Skulle det være en hobby, bibeskæftigelse eller hovedbeskæftigelse. Leverandører og forhandlere skulle forhandles på plads.

Idéen bag bordet

Bordet blev til i sidste rum – program 10 af ’Nybyggerne’. Dengang var pengekassen helt tom – og selvom udfaldet muligvis var blevet det samme om vi havde haft flere penge – så var vi tvunget til at tænke alternativt med spisebordet. Det var her vi havde mulighed for at lave et statement, gøre en forskel for rummet. Det skulle sige KAPOW. Wauw-effekt.

Den røde tråde igennem hele huset, bar præg af en kærlighed for det industrielle og stålet. Så efter succesen med Mikkels hjemmesvejsede sofa i opholdstuen, stod det klart at han skulle prøve kræfter med et spisebord. De samme elementer som kendetegnede vores kvadratiske- og slanke stel fra sofaen, skulle gå igen i designet af spisebordet – vi ville forsøge at genskabe udtrykket fra sofaen i spisebordet. I starten havde jeg en idé om at lave bordet af en gammel dør, men da vi så flisen med det kobberirrede utryk– blev vi nødt til at gå den vej. Den keramiske flise er et meget praktisk valg, da den har en mættet overfalde. Det vil sige, ingen rødvinspletter. Hooray! Så på trods af skepsis i starten, så vandt bordet med den rå, eksklusive og dragende æstetik ind. Og det kom alligevel til sin ret, trods det simple og sparsomme setup i programmet.

Virksomheden

Incitamenterne til at starte virksomheden op kom bl.a. da jeg bloggede om at vi havde købt ’Nybygger’-bordet, som en af vores tre ting fra huset. Jeg glæder mig stadig som et lille barn, til at det flytter ind i vores nye hus. Det væltede dengang ind med private beskeder, om vi ønskede at sælge. Andre skrev om vi kunne lave en gør-det-selv guide til bordet. Det var meget overvældende at mærke så massiv interesse omkring noget, vi havde lavet i et TV-program. Altså, men på den gode måde. En gør-det-selv guide egnede sig ligesom ikke rigtigt, da det er langt de færreste som kan svejse. Fact er, at det er en relativt svær proces at bringe bordet til livs. Og uden at lyde overmenneskelig, så kræver det flere forskellige færdigheder. Derfor har det heller aldrig været på tale, at vi skulle producere bordene selv. Det skal der fagfolk og leverandører til at hjælpe med.

Jeg kunne dog mærke, at vi med bordet havde ramt noget ret specielt i markedet. På daværende tidspunkt, var der gået ret meget plankebords inflation i spisebordsudvalget. Og det rå, upolerede industrielle stålbord er en ret god pendant til træbordene. Når det så er sagt – så elsker jeg også træ.

Derfor startede vi en dialog med Aalborgs fineste og mest eksklusive bolighus, Brdr. Sørensen. Mest af alt, indhentede vi bare gode råd til at starte med. Og det der startede som vejledning, blev pludselig til at samarbejde. De ville gerne hjælpe os i gang i møbelbranchen – der hvor flere brands kæmper år for at komme ind. Vi har altså fået den bedste vinduesplads i butikken. Det er stadig lidt uvirkeligt, hvor stort det hele faktisk er. Og fantastisk, at møde mennesker, som tror på én. De synes, det er fedt, at samarbejde med lokale og støtte op om iværksættere. Det er med deres støtte, at vores drømme nu bliver til virkelighed.

Opstart og udvidelse

Opstarten har været en læringsproces. Forretningsplan og stillingtage til prissætning, forsikringer, leverandøraftaler, markedsføring og finansiering. Mange blade skulle vendes, men med en universitetsbaggrund i erhvervsøkonomi – har begreberne ikke været så fjerne for mig. ’Havana’ produceres i to faste størrelser – dog kan man mod et tillæg få bordet produceret i specialmål. Bordet kan i øvrigt købes her. Faktisk har interessen været så massiv, at siden jeg breakede nyheden, at jeg har mere end 100 mail korrespondancer liggende i min mailbox med forespørgsler på bordet. Nuvel, bliver 100 forespørgsler nok ikke til 100 salg – men det er da vildt at der allerede står flere af vores borde rundt omkring i landet. Og det er altså alt sammen sket på 1,5 måned.

At planlægge, er at bestemme, hvad der i dag skal forbedres eller ændres så fremtiden bliver forskelige fra fortiden. Derfor er jeg også gået i tænkeboks, og overvejer hvordan vi kan udvikle os ved at udvide. Og det er her I kommer ind i billedet:

  1. Jeg har fået flere henvendelser på mindre mål – og i sagens natur er det måske ikke helt fair, at betale den nuværende pris + tillæg for et bord i skrivebordsstørrelsen. Derfor er det her også en føler i forhold til hvad I kunne have interesse I, at vi udvidede med.
  2. Eller er det måske I første omgang nogle andre bordplader, der kunne være interessant?
  3. Jeg har selv en lille plan for en sofabordsmodel, og har faktisk allerede tegnet designet. Kom rigtig gerne med inputs.

Finansiering

Da vi startede ud med virksomheden, producerede vi nogle demoborde. Det har taget nogle forsøg at ramme de helt rigtige proportioner, der hvor bordet tager sig bedst ud til standardmålene. Vi har selv stået for finansiering og kapitalindsprøjtningen er her i starten, og jeg kan ikke kommen udenom betydningen af kapital og finansiering i en start-up virksomhed. Det hele er gået ret stærkt, og her kan Ferratum Business Service give os muligheden for at kunne udvide. Måske jeg har nogle læsere der også driver virksomhed? I så fald, synes jeg at I skulle tage et kig på deres muligheder her. De hjælper mindre virksomheder med driftskapital – investering i nyt udstyr, til ansættelse af nyt personale og til at håndtere uforudsete udgifter eller imødekomme vækstbehov.

Deres finansieringsbeslutningen tages på baggrund af banktransaktioner, som billede på pengestrømmen – og derfor behøver vi som lille virksomhed ikke at dokumentere successen over en kreditvurdering. Det er faktisk enormt optimistisk og tillidsvækkende at have et bagland – både med forhandler, men også en finansieringen, der tror på én. Hvem ved hvad det mon skal vokse sig til – jeg vil I hvert fald gribe chancen og se hvad det kaster sig af muligheder.

Det gode ved Ferratum Business er at der ikke er en masse papirarbejde ved lån og så snart man er godkendt – overføres midlerne til firmakontoen i løbet af en enkelt arbejdsdag. Det er sindssygt bekvemt, og med en månedlig afbetaling, som ret nem at budgettere med. Det er i øvrigt gratis at ansøge om lån. Finansieringsmulighederne betyder, at vi kan komme i gang med at lave nogle demomodeller. Vi slipper for at skulle fremlægge dokumenter for banken og afvente godkendelsen og i stedet komme i gang med at lave nye produkter. Det er en bekvemhed og fleksibilitet, som i den grad tilgodeser små virksomheder uden kreditvurderingen. Nøjagtig som en almindelig kassekredit, og så er det en billigere låneform, til lavere rente end normale mikrolån. Ferratum Business stille dog stadig en række krav til virksomheden, og også du kan se her om din virksomhed opfylder kriterierne på deres website.

Jeg glæder mig selvfølgelig helt vildt til at vi får lavet huset klar til at rykke bordet ind hos os selv. Indtil da, vil jeg i gang med finde næste skridt.

 

Vores nybyggerbord er nu officelt lanceret

bord1bord2 bord3
Jeg vil gerne præsentere jer for ‘Havana’, som er det første design af vores møbelbrand Ibsen / Egetoft.

Jeg var inde i Brdr. Sørensen i Aalborg i dag, for at style og få de første billeder af bordet i butikken. Det er nemlig blevet lanceret i dag, og forhandles altså fra dags dato hos Brdr. Sørensen Concept i Aalborg og via deres webshop her. Alle henvendelser, skal derfor også rettes til dem.

Jeg havde virkelig ikke regnet med at det ville påvirke mig at se det inde i butikken – men jeg må indrømme – jeg er PISSE stolt over at vi har fået den bedste plads i vinduet inde i Aalborgs mest ekslusive – og servicemindede bolighus. Jeg niver lige mig selv en ekstra gang i armen i dag.

Den rå, eksklusive og dragende æstetik er en moderne fortolkning af et spisebord, der emmer af personlighed og giver hjemmet karakter. Designet forbinder fortid med nutid med det kobberirrede udtryk i et design, der kigger frem. På den slanke stålramme er den keramiske flise monteret i ét stykke. Bordet er håndlavet i Danmark, hvilket sammen med de mange varianter af bordpladen, gør hvert bord unikt. Bæredygtigheden er i højsæde, så kun kvalitetsmaterialer er valgt til at sikre en stærk konstruktion og livslang holdbarhed.

Bordet forhandles i to størrelser: D: 100 cm L: 200 cm x H: 74 cm og D: 100 cm L: 220 cm x H: 74 cm. Det kan dog bestilles i specialmål ved et yderligere tillæg, dog maksimalt: D: 120 cm L: 240 cm.

Håber I vil tage godt imod det!

ibsen-egetoft

Older posts